Новости ЖКХ

1 февраля 2016

 

С нового года вступает в силу ряд законов, касающихся изменений в сфере жилищно-коммунального хозяйства,и продолжается  внесение поправок в уже действующие нормативные акты.

Повышение тарифов
   В этом году россиян ожидает очередное плановое повышение тарифов ЖКХ. В октябре 2015 года правительством РФ утверждены индексы изменения размера платы с граждан за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2016 год. Для разных регионов устанавливается разный процент допустимого роста коммунальных платежей.
 
При этом плата за отдельные виды коммунальных услуг может и превышать эти значения, но усредненный показатель должен укладываться в установленные правительством пределы.

Остановить рост
    В ФАС предложили установить в России предельные индексы роста тарифов не только на коммунальные, но и на жилищные услуги. Об этом заявил в среду замглавы антимонопольной службы Виталий Королев.
"Очень важный вопрос: как сделать так, чтобы граждане не чувствовали себя обманутыми и не говорили: "Нам рассказывали про 4 процента роста, а я смотрю платежку и там не 4 процента, а, скажем, 15 процентов. На наш взгляд, нужно будет проработать вопрос о том, чтобы сделать итоговое ограничение роста конечной платежки", - отметил Виталий Королев. По его мнению, такой шаг позволит получить "прозрачную картину по каждому потребителю". На данный момент речь идет только о возможности установки предельных индексов на ЖКУ, но не об их конкретных размерах, добавил чиновник.
   Тарифы на ЖКХ в России вырастут с 1 июля 2016 года в среднем на 4 процента. Россияне смогут получать субсидии на оплату ЖКХ, если расходы на "коммуналку" находятся выше уровня 17 процентов от уровня доходов.

Подняли пени
  За неплательщиков решили взяться всерьез. Действующие ранее пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ применяются теперь только при просрочке до 90 календарных дней. При более длительной просрочке пени увеличиваются до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
«К примеру, при задолженности в 5000 руб. в течение одного года за первые три месяца придется заплатить 165 руб. (1 руб. 83 коп. в день), а за последующие девять месяцев — 1163 руб. (4 руб. 23 коп. в день). Общая сумма пеней за год составит 1328 руб.», — пояснили эксперты.

Борьба за счетчики
  
С 1 января 2016 года повышаются коэффициенты при оплате воды и электричества без счетчика (по нормативу). Теперь он будет равен 1,4, а с 1 июля 2016 года повысится до 1,5. (Постановление правительства РФ от 16.04.2014 №344.) Напомним, что граждане, не установившие счетчики, оплачивают не реальное потребление, а прописанные на каждого человека нормативы. Зачастую они меньше реальных объемов потребления, поэтому некоторые жильцы не торопятся устанавливать счетчики.
  Возможно, нормативы еще вырастут. Как рассказал Александр Козлов, руководитель проекта «Школа грамотного потребителя», сейчас рассматривается возможность дополнительного увеличения штрафных коэффициентов.«Планировалось ввести трехкратное увеличение с января и пятикратное с июля. Январь уже подходит к концу, пока эту норму не ввели, но, возможно, к лету все-таки примут, и тогда тем, кто не установил счетчики, платить придется значительно больше», —пояснил эксперт.

Новая строка
   Во всех в квитанциях появится новая строка - сбор и вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО).
Плату за сбор и перевозку твердых коммунальных отходов (ТКО) берут и сегодня - она есть в квитанции, но входит в состав платы за "содержание и ремонт жилого помещения". А в новом году эта услуга из жилищной превратится в коммунальную, для чего и нужна отдельная строка.
Это связано с тем, что в России Законом 404-ФЗ фактически вводится переходный период в отношении деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами –до 1 января 2017 года.
   В течение переходного периода предполагается осуществить выбор региональных операторов по обращению с ТКО и ввести новую коммунальную услугу «обращение с ТКО». До введения новой коммунальной услуги вывоз мусора будет осуществляться по-прежнему в составе услуг по содержанию жилья в виде «сбора и вывоза ТБО».
Тем не менее, Закон 404-ФЗ не отменил вступления в силу с 01 января 2016 года большей части положений Закона 458-ФЗ. Понятия «твердые коммунальные отходы» и «обращение с ТКО» теперь законодательно закреплены.
    Вступил в силу ряд норм, которыми урегулирована деятельность в области обращения с ТКО. Предусматривается, что для осуществления деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению ТКО на территориях субъектов РФ создаются региональные операторы – юридические лица, которым на основании конкурсного отбора присваивается статус регионального оператора на срок не менее 10 лет.   
   Предусмотрены особенности заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО, виды деятельности и тарифы, подлежащие регулированию, порядок государственного регулирования тарифов, особенности организации государственного контроля (надзора) в области регулирования тарифов; скорректировано понятие «накопление отходов», под которым теперь понимается временное складирование отходов (на срок не более чем 11 месяцев) в целях их дальнейшего использования, обезвреживания, размещения, транспортирования (ранее указанный срок составлял 6 месяцев); предусмотрены прочие положения, регулирующие деятельность по обращению с ТКО.

Штрафы в пользу жителей
   
Штрафы ввели не только для жителей, но и для управляющих компаний и ресурсников. С 28 декабря прошлого года вступили в силу законы, которые позволяют жителям получить компенсацию за некачественные услуги ЖКХ. Как пояснил Валерий Новиков, начальник управления юридического сопровождения НП «ЖКХ Контроль», если услуги были оказаны ненадлежащего качества (существуют четкие нормативы для температуры отопления, напора воды и т.п.) или с перебоями, превышающими установленные законом нормы, то в пользу жильцов поставщик услуг обязан уплатить штраф в размере 30% от начисленного.
  
Если же счет был составлен некорректно, то жильцам вернут 50% от суммы.«Речь идет о случаях, когда неправильно посчитали объем потребленных ресурсов, счет был составлен с ошибками. После того как это будет выявлено, потребитель получает скидку в 50% от реально использованного объема», — пояснил Новиков.

Платежки переводят в интернет
  
С 1 января вся информация о коммунальных услугах должна размещаться в государственной информационной системе (ГИС ЖКХ). Если же информация о какой-то услуге туда не попала, то ее можно не оплачивать.
«Эта норма введена, чтобы обеспечить открытость ЖКХ. У каждого гражданина в системе ГИС есть свой личный кабинет, где он сможет спокойно изучить счета, проследить их динамику», —поясняет эксперт.

Льготы для долгожителей
  
Региональные власти получили право компенсировать одиноко проживающим пенсионерам расходы на уплату взноса на капитальный ремонт. По достижении возраста 70 лет могут компенсироваться 50% от суммы взносов, 80 лет — в размере 100%. Однако применять ли эту норму на практике, в каждом регионе решают самостоятельно.

 

Минстрой расширит свои полномочия по контролю за лифтами
     "Мы вынуждены вмешаться в эту ситуацию, хотя раньше это в полном объеме не входило в наши полномочия. После определенных изменений в законодательстве в 2013 году даже у Ростехнадзора понизилась возможность контроля за этой деятельностью", - заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, говоря об установке и обслуживании лифтов в многоквартирных домах.
    Глава ведомства отметил, что на сегодняшний день заниматься обслуживанием лифта может любая компания, у руководителя которой есть диплом инженера. По мнению министра, устанавливать и обслуживать лифты должны производящие их заводы, так как у них есть обученные специалисты.
    Специальная рабочая группа Минстроя и специальная комиссия Общественного совета приступили к разработке изменений в законодательство. Предлагается вернуть в законодательство такое понятие, как специализированная организация, а также наделить Ростехнадзор и Минстрой дополнительными полномочиями в сфере установке и обслуживания лифтов.
Такое поручение ведомство дало в связи с трагической гибелью женщины, а ранее ребенка в жилых домах столицы.

 

По информации российских информационных агентств и Портала «ЖКХ». 

№6 (121) от 9 июля