Новый проект

3 ноября 2015

Пермский Фонд содействия ТСЖ реализует проект «Защита прав потребителей в сфере управления многоквартирными домами и «социально исключенных» граждан в условиях изменений жилищного законодательства. 

Об этом журналистам на пресс-конференции рассказали юристы Фонда Андрей Жуков и Станислав Шестаков.

До июня 2016 года должны быть реализованы следующие задачи:

-консультации граждан, разработка пакетов материалов, связанных с защитой прав при организации и проведении капитального ремонта МКД,
по вопросам, связанным с лицензированием управляющих организаций, а также по особым проблемным категориям: жителям бывших общежитий и расселяемым из аварийного жилья;
-подготовка специалистов информационно-методических центров по вопросам защиты прав граждан по тематике проекта;
-организация стационарного и выездного консультирования граждан по защите прав потребителей в сфере управления многоквартирными домами и «социально исключенных» граждан.
   Как рассказали специалисты, к социально исключенным гражданам в России относятся более 6% населения. Это те, в отношении кого отсутствуют прямые нормы правового регулирования прав граждан; или любые решения в их пользу для органов власти, прежде всего местного самоуправления, неудобны, нежелательны и затратны; или сами граждане не имеют возможности принимать непосредственное участие в решении проблем.
    Основные мероприятия, которые должны состояться: информационно-методические семинары для консультантов в районах города Перми, стационарные консультации в офисе Фонда, выездные консультации в районах, итоговый семинар с консультантами и круглый стол.  
     Технология реализации проекта предполагает донесение в максимально доступной форме алгоритмов действий в конкретных ситуациях до тех граждан, которым нужна помощь в защите их прав. 

Капитальный ремонт
Так,  суть подхода по капитальному ремонту в том, чтобы ориентироваться на тех собственников, которые уже находятся на «низком старте» и готовы включиться в подготовку, организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, не дожидаясь вступления в полную силу всего комплекса новой законодательной и нормативной базы в данной сфере.
Вся информация и представленные предложения направлены на защиту прав потребителей работ и услуг по капитальному ремонту, усиление систем контроля, в том числе за движением собираемых денежных средств. Учтена заинтересованность на качественное проведение капитального ремонта, запрос на механизмы контроля в его ходе, во избежание фальсификаций и «откатов».

Лицензионный контроль
Авторы проекта постарались осветить самые основные моменты – от самого понятия лицензирования до основных технологий лицензионного контроля, которые существенно отличаются от функций жилищного надзора. Особое значение приобретает получение реальных навыков лицензионного контроля, как ключевого элемента всей системы, достаточно гибкой и подверженной многим субъективным факторам, которые надо четко отслеживать. Описаны возможности отзыва лицензии УК из-за нарушений договорных отношений, алгоритмы действий потребителей в таких ситуациях. Уделено внимание «праву вето» собственников в случае отзыва лицензии у управляющей домом организации.

Аварийное жилье и общежития
Основная проблема состоит в том, что предоставляют жилье, в которое расселяют из аварийного жилищного фонда, не по нормам предоставления жилищного фонда, а по фактическому метражу. Проведен анализ справедливой выкупной цены за помещение и земельный участок, равнозначности помещения, предоставляемого взамен расселяемого.
  Есть варианты решения проблемы в различных типах общежитий или других жилых помещениях (например, «Красные казармы»), в случаях выселения из помещений, занимаемых семьями десятилетиями, завышенияразмеры оплаты за наем и жилищно-коммунальные услуги.

Информацию о планируемых мероприятий смотрите на сайте: http://www.csiconsulting.ru/tsg/

№6 (121) от 9 июля